Життя в таунхаусі: переваги та недоліки такого типу житла

Вибір житла — справа не з легких. Крім ціни треба дослідити, який вид оселі найкраще підійде під ваші потреби, оцінити переваги та недоліки кожного з них. 

Комусь вистачить маленької однокімнатної квартири, а хтось потребуватиме значно більше простору, тому зосередить увагу на будинку. Іншим не підійде жоден з цих варіантів, бо будинок — це “задорого”, а квартира “замала”. 

На щастя, зараз ринок нерухомості може похизуватися своєю різноманітністю. Крім звичних квартир чи будинків, забудовники пропонують нам великий вибір інших типів комфортного житла. 

Відносно новим, але неабияк популярним на ринку нерухомості став таунхаус. Це проміжна ланка між квартирою та будинком, яка має переваги обох типів осель й при цьому коштує відчутно дешевше. 

Сьогодні розповімо про усі плюси та мінуси життя в таунхаусі.

Переваги та недоліки таунхаусів у порівнянні з квартирами та будинками

Як і кожен вид житла, таунхаус має свої плюси та мінуси проживання. Утім, деякі особливості таунхаусів можна розглядати, як нейтральні характеристики. Адже для когось певні пункти будуть привабливим плюсом, а хтось розцінить їх як мінус.

Таунхаус: головні переваги

• Доступна ціна. Метр квадратний у таунхаусі коштує відчутно менше, ніж у квартирі чи будинку в тому ж класовому сегменті. 

• Спрощений догляд за будинком. Як відомо, приватний будинок має багато складнощів в обслуговуванні комунікацій — самотужки робити це дорого та важко.

У власників таунхаусів такої проблеми не буде. Витрати за ремонт чи обслуговування каналізації, водопостачання й водовідведення, теплових комунікацій, вуличного освітлення, а також плата за вивіз сміття, охорону й доброустрій територій будуть поділені на всіх жильців. 

• Енергоефективність. Завдяки тому, що котеджі розміщені в суцільну лінію, буде значно менше витрат на опалення. Будинок опалюватиметься з обох боків. 

• Велика площа та вертикальне планування — в цьомувелика перевага таунхаусів для тих, хто потребує більше вільного простору, утім, має не такий великий бюджет, щоб дозволити собі окремий котедж.

• Гнучкість для перепланувань. Плюс таунхаусів в тому, що усі внутрішні перегородки можна демонтувати та організувати простір за власними побажаннями. 

• Власна прибудинкова територія. Звісно, вона не буде такою великою, як у приватному будинку, утім її цілком вдосталь, щоб облаштувати заднє подвір’я для відпочинку. 

• Облаштований загальний екстер’єр. Крім заднього подвір’я, біля таунхаусів передбачена територія з облаштованими лавками, алеями, ландшафтними рішеннями тощо.

• Віддалена локація — зазвичай такі житлові комплекси будуються на виїзді з міста чи за його межами, щоб шум центральних вулиць не турбував та не заважав комфортному відпочинку.

 
Попри віддаленість, на авто чи громадському транспорті можна швидко дістатися до усіх потрібних локацій міста: магазинів, лікарень, роботи, школи тощо.
 

• Безпека. Таунхауси слід захистити від сторонніх осіб, тож житлові комплекси передбачають різні системи безпеки: огорожа, шлагбаум, наявність охоронців, система відеоспостережень, електричні замки тощо. 

• Місця для паркування. Власникам таунхаусів не доведеться доплачувати за місце для паркування автівки. Гараж чи паркомісця на 1-2 машини вже входять у вартість.

• Приватність. У таунхаусах значно менше сусідів, ніж у багатоквартирних будинків. Для тих, хто цінує спокій та усамітненість — це велика перевага.

Таунхаус: головні недоліки

• Віддалена локація – це один з тих пунктів, які можна віднести як до плюсів, так й до мінусів життя в таунхаусі. Вам може знадобитися більше часу на добирання, збільшаться витрати на бензин тощо. А без власного авто віддаленість від міста може стати серйозною “незручністю”.

• З цього випливає ще один недолік — недостатньо розвинена інфраструктура. Це характерно для локацій, які знаходяться дуже далеко від міста.

• Тонкі перегородки. Таунхауси можуть бути як комфорт-класу, так й економ-класу. Другий варіант буде значно дешевший, але за це доведеться заплатити власним комфортом. 

Тому обирайте забудовника, який не економить на матеріалах і турбується про ваш комфорт. Наприклад, ЖК Європейський, 

• Наявність сусідів. Хоч їх буде відносно не багато, але для тих кому важливе повне усамітнення — це може бути недоліком. 

• Догляд за прибудинковою територією. Власний газон та місце для відпочинку — це велика перевага. Утім, щоб ця ділянка виглядала привабливо, власникам треба виділяти додатковий час та ресурси на догляд за нею.

Кому підійде життя в таунхаусах

Переважно такий вид житла обирають сімейні пари з дітьми, щоб малюки жили у місці з чистим повітрям, мальовничими краєвидами й водночас мали усі зручності.

Та насправді таунхауси орієнтовані на широке коло людей. Їх обирають: 

• Люди, яким замало простору у квартирі, а будинок надто великий та невигідний в обслуговуванні чи тимчасово недоступний через фінансові обмеження. 

• Родини з дітьми, які хочуть забезпечити собі максимальний спокій та комфорт. 

• Родини чи друзі, які хочуть жити поруч. 

• Люди, які хочуть жити у власному будинку з відповідним рівнем комфорту. 

• Люди, для яких місто надто шумне, тож для якісного відпочинку вони потребують віддаленого місця. 

Отож, таунхаус - це ідеальний компроміс для тих, хто хоче жити у власному будинку біля природи з комфортом та швидким доїздом до міста, але ще не накопичив достатньо фінансів на окремий будинок.